住房问题一头连着民生、一头连着发展。今年以来，在房贷利率下调等各种利好因素的影响下，绵竹市积极优化、宣讲政策，加大购房补贴支持力度，不断点燃购房者的消费热情，为房地产交易市场注入了新活力。

在绵竹市城东新区的一家房产中介，市民林长铭了解了房源信息后，便来到小区实地查看房源。 

【同期声】房产中介负责人 吕柏诚：

全屋都是艺术漆，房子装了还没住过，全部都是新的。 

【同期声】市民 林长铭：

商贷的这些目前是最低，首套房才三点几，如果合适的话就在这边买一套。

 在政策的带动下，以前很多持观望态度的市民纷纷签订合同。今年，一系列房地产金融政策持续优化，减轻了老百姓的购房压力，也带动了房地产市场的交易。 

【同期声】房产中介负责人 吕柏诚：

今年前三季度，我们每个月的成交量基本上在十多二十套，包括新盘和二手房，那么在新政策出来之后，现目前的客户购房上有大幅的回暖。

同时，不少银行也开通了绿色通道，积极宣讲，确保政策落地见效。 

【同期声】农商行绵竹支行房贷专营网点负责人 袁淑蓉：

从10月25号，我们对存量房贷客户进行了批量的下调，新增客户我们一个是下调了首套房的利率，现在最快首套房和二套房我们可以达到三天时间就可以办贷完。

数据显示，今年前三季度，绵竹商品房住宅网签套数为1649套，同比增长21.52%；成交面积为18.37万平方米，同比增长11.74%；存量房网签套数为1645套，同比增长4.71%。 

【同期声】绵竹市住建局房地产管理股股长 刘丽君：

鼓励房地产开发商出台购房优惠政策、鼓励金融机构运用个人住房贷款等金融产品，鼓励开展住房“以旧换新”、加快推进“好房子”建设、提升房屋交易质效等，加快构建房地产发展新模式。